租赁合同纠纷 （2014）昆民一终字第799号

《中华人民共和国民法通则》第六十一条规定：民事行为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，冉斌收取的王学勤房屋租赁费、中介费，因为合同解除应当予以返还。王学勤的诉讼请求要求返还房屋租金、中介费的请求有事实及其法律依据，一审法院予以支持。王学勤主张的利息损失，纵观全案，王学勤具有一定过错，一审法院不支持。冉斌提交的《合同终止协议》，仅仅涉及到租房方欧祖明的房屋租金、押金的处理，没有证据证明对于收取王学勤的房屋租金、中介费的处理。故冉斌认为双方权利义务已经结清的主张一审法院不予以采纳。综上，冉斌应当向王学勤返还租金、中介费185800元。据此，为保护当事人的合法权益，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决：“一、由被告冉斌于本判决生效后十五日内向原告王学勤退还收取的房屋租金180880元、中介费5000元，合计185800元。二、驳回原告的其它诉讼请求。”案件受理费人民币4900元，由冉斌承担3800元，王学勤承

《中华人民共和国民法通则》第六十一条规定：民事行为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，冉斌收取的王学勤房屋租赁费、中介费，因为合同解除应当予以返还。王学勤的诉讼请求要求返还房屋租金、中介费的请求有事实及其法律依据，一审法院予以支持。王学勤主张的利息损失，纵观全案，王学勤具有一定过错，一审法院不支持。冉斌提交的《合同终止协议》，仅仅涉及到租房方欧祖明的房屋租金、押金的处理，没有证据证明对于收取王学勤的房屋租金、中介费的处理。故冉斌认为双方权利义务已经结清的主张一审法院不予以采纳。

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第799号上诉人（原审被告）冉斌，男，1971年9月17日出生，汉族。委托代理人张国洪，云南万成律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）王学勤，男，1935年1月5日出生，彝族。上诉人冉斌因与被上诉人王学勤租赁合同纠纷一案，上诉人冉斌不服昆明市盘龙区人民法院（2014）盘法民二初字第555号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……