租赁合同纠纷 （2016）粤01民终17917号

火灾事故不符合《租赁合同》第八条约定的违约情形，但庭审中，上诉人一直强调被上诉人没有履行法律所规定的妥善保管租赁物义务，根据相关法律规定，理应承担维修租赁房屋的费用。综上所述，请求二审法院：1、请求法院依法改判被上诉人赔偿原告维修费2153761.38元；2、请求法院依法改判被上诉人赔偿原告违约金2153761.38元；3、请求判令一、二审诉讼费全部由被上诉人承担。被上诉爱客公司辩称：一、上诉人在一审期间已明确表示其基于标的物为案涉房产的租赁合同关系提起本案诉讼，即本案的案由为租赁合同纠纷，并且上诉人向被上诉人主张违约责任也是依据双方签订的《租赁协议》违约条款约定，因此，上诉人在“合同责任”诉讼中不能再出现以“侵权责任”民事法律关系主张侵权赔偿责任。（一）上诉人在主张“诉讼请求一”是以“被上诉人员工上班正常打开3015号仓库的电闸，导致3015号仓库在通电时电气线路故障引火，引起周围可燃物，发生火灾”来主张赔偿损失，明显是违反同一诉讼中不能同时并存“合同责任”和“侵权责任”两种民事法律关系，上诉人既然选择“合同责任”民事法律关系，就不能再选择“侵权责任”民事法律关系。因此，上诉人的第一

火灾事故不符合《租赁合同》第八条约定的违约情形，但庭审中，上诉人一直强调被上诉人没有履行法律所规定的妥善保管租赁物义务，根据相关法律规定，理应承担维修租赁房屋的费用。综上所述，请求二审法院：1、请求法院依法改判被上诉人赔偿原告维修费2153761.38元；2、请求法院依法改判被上诉人赔偿原告违约金2153761.38元；3、请求判令一、二审诉讼费全部由被上诉人承担。被上诉爱客公司辩称：一、上诉人在一审期间已明确表示其基于标的物为案涉房产的租赁合同关系提起本案诉讼，即本案的案由为租赁合同纠纷，并且上诉人向被上诉人主张违约责任也是依据双方签订的《租赁协议》违约条款约定，因此，上诉人在“合同责任”诉

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终17917号上诉人（原审原告）：吴渭昌，住广东省佛山市南海区。委托代理人：区智杰，系广东德良律师事务所律师委托代理人：白崇辉，系广东德良律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州爱客办公网络技术有限公司，住所地广州市天河区。法定代表人：徐勇,职务:总经理委托代理人：张锋，广东金桥百信律师事务所律师委托代理人：张乐，广东金桥百信律师事务……