民间借贷纠纷 （2017）鄂01民终1805号

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉”的规定，本案中的《房屋买卖合同》，是作为民间借贷合同的担保而签订的，本案的案由应为民间借贷纠纷，经法院释明，张宇昉变更了诉讼请求。赵达明、李爱莉向张宇昉借款400,000元，张宇昉将400,000元借款支付给赵达明、李爱莉，双方借贷关系成立并生效。关于借款是否清偿的问题。赵达明主张其借款时将涉案房屋的房屋所有权证书和土地使用权证书交给了张宇昉，后用卖房所得的钱于2016年春节前后将400,000元借款，以现金形式分三次归还给了张宇昉，张宇昉没有写收条，但归还了上述两证，通过其现在持有上述两证的原件即可证明其已归还欠款。张宇昉则主张其是代武汉海发实业有限责任公司（以下简称武汉海发公司）借款给赵达明、李爱莉，上述两证一直存放于武汉海发公司处，后该公司内部员工擅自将房屋两证归还给了赵达明、李爱莉，张宇昉及武汉海发公

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉”的规定，本案中的《房屋买卖合同》，是作为民间借贷合同的担保而签订的，本案的案由应为民间借贷纠纷，经法院释明，张宇昉变更了诉讼请求。赵达明、李爱莉向张宇昉借款400,000元，张宇昉将400,000元借款支付给赵达明、李爱莉，双方借贷关系成立并生效。关于借款是否清偿的问题。赵达明主张其借款时将涉案房屋的房屋所有权证书和

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终1805号上诉人（原审被告）：李爱莉，女，汉族，1966年5月1日出生，户籍地湖北省武汉市汉阳区，住湖北省武汉市江岸区，委托诉讼代理人：谌磊，北京惠诚（武汉）律师事务所律师（特别授权代理）。被上诉人（原审原告）：张宇昉，男，汉族，1962年12月23日出生，住湖北省武汉市江岸区，委托诉讼代理人：柳晓丽、颜王中，湖北旗开律师事务所律师（……