建设工程施工合同纠纷 （2020）豫10民终3132号

郑州卓泰公司、长葛卓泰公司主张南通三建公司施工工程在使用过程中发现质量问题，因此要求南通三建公司按照合同承担相应的违约责任，一审法院认为争议焦点在工程是否存在质量问题，是否超过质保期，被告应否承担维修责任。关于工程质量是否存在问题。本案中诉争工程在当事人产生纠纷之前已经进行了竣工验收，但是竣工验收只是施工方与建设方、监理方等建设工程施工合同方之间一般性的履行合同行为，其验收只是依据通常标准进行的观感式为主的检查结果，并非表明施工方就完全适格履行合同义务，其仅仅作为工程质量举证责任分配一般情况下的分水岭，即竣工验收之前施工方应当证明其工程符合要求而竣工验收，之后工程质量问题的举证责任则由业主方承担。所以，南通三建公司以诉争工程已竣工验收为由主张不存在质量问题，不予支持。原告方提供的证据是否足以证明工程质量存在问题，首先原被告对涉案工程项目的施工主体均无异议，也均认可东正祥系被告南通三建公司的员工，是以南通三建公司内部经营责任人身份组织施工。而东正祥在组织施工过程中委托倪建兵、李飞全权处理涉案工程质量维修事宜。在原告提交的多份有关质量问题文件中，均有李飞的签字，其中包括《关于妥善处理葛韵华

郑州卓泰公司、长葛卓泰公司主张南通三建公司施工工程在使用过程中发现质量问题，因此要求南通三建公司按照合同承担相应的违约责任，一审法院认为争议焦点在工程是否存在质量问题，是否超过质保期，被告应否承担维修责任。关于工程质量是否存在问题。本案中诉争工程在当事人产生纠纷之前已经进行了竣工验收，但是竣工验收只是施工方与建设方、监理方等建设工程施工合同方之间一般性的履行合同行为，其验收只是依据通常标准进行的观感式为主的检查结果，并非表明施工方就完全适格履行合同义务，其仅仅作为工程质量举证责任分配一般情况下的分水岭，即竣工验收之前施工方应当证明其工程符合要求而竣工验收，之后工程质量问题的举证责任则由业主方承

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2020）豫10民终3132号上诉人（原审被告）：江苏南通三建集团股份有限公司，住所地：江苏省海门市狮山路**。法定代表人：黄裕辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：汤镇宇，男，该公司员工。委托诉讼代理人：周恩龙，男，该公司律师事务部律师。被上诉人（原审原告）：郑州卓泰房地产开发有限公司，住，住所地：河南省巩义市桐本路**/……