民间借贷纠纷 （2019）鲁13民终8254号

甄玉团与叶显江、刘永云是否存在转租关系和借贷关系。《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。通过庭审查证，甄玉团作为承租人从越东公司处租赁了汇海隆家具街内第15栋第一层A区9、10、11、12号、B区13、14、15号铺位，双方签订了书面租赁合同。现甄玉团主张上述租赁物转租给叶显江、刘永云，叶显江、刘永云告不予认可，而甄玉团提供的载明叶显江支付装修押金的收据虽为复印件，但《说明》确认使用人及装修押金缴款人为叶显江，且叶显江的名片载明了经营地址为汇海隆家具街15号馆，上述证据可以证明叶显江、刘永云曾使用涉案铺位的事实，但（2018）鲁13民终7157号判决书确认了甄玉团与叶显江之间的法律关系不能确定，故甄玉团应举证证明双方之间存在转租合同关系。现甄玉团提交的租赁合同尾页手写的转租内容并非叶显江本人签名，叶显江、刘永云本人也否认转租的事实，且《说明》中亦未明确甄玉团与叶显江、刘永云之间存在转租关系，故不能认定双方之间存在转租合同关系。同理，甄玉团提供的向刘永云转账100,000元的银行凭证，亦不能认定该笔交易系借贷关系。且甄玉团在（2018）鲁13

甄玉团与叶显江、刘永云是否存在转租关系和借贷关系。《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。通过庭审查证，甄玉团作为承租人从越东公司处租赁了汇海隆家具街内第15栋第一层A区9、10、11、12号、B区13、14、15号铺位，双方签订了书面租赁合同。现甄玉团主张上述租赁物转租给叶显江、刘永云，叶显江、刘永云告不予认可，而甄玉团提供的载明叶显江支付装修押金的收据虽为复印件，但《说明》确认使用人及装修押金缴款人为叶显江，且叶显江的名片载明了经营地址为汇海隆家具街15号馆，上述证据可以证明叶显江、刘永云曾使用涉案铺位的事实，但（2018）鲁13民终7157号判

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁13民终8254号上诉人（原审原告）：甄玉团，男，1967年12月17日出生，汉族，住临沂市兰山区。委托诉讼代理人：王平达，山东有序律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：叶显江，男，1966年10月23日出生，汉族，住临沂经济技术开发区。被上诉人（原审被告）：刘永云，系叶显江之妻，1971年8月20日出生，汉族，住址同上。二被上诉人共同委托诉……