（2015）衡中法执异字第37号

人民法院在强制执行过程中对划拨用地采取的司法拍卖行为不同于一般土地使用权转让的民事行为，竞买人竞买后应向国土资源管理部门履行办理土地使用权审批手续、补交土地出让金等义务，并不违反相关法律规定。异议人所称人民法院拍卖划拨用地必须事先经政府或土地管理部门批准或同意并无相关法律依据。安置房并不在本次拟拍卖的土地面积范围内，拍卖前已将安置房所占用的土地面积剔除在外。另，评估报告注明的是若容积率与实际情况如有出入，需重新评估。但异议人并未提交相关证据予以证明实际容积率是多少，故此项异议理由也不成立。综上所述，异议人建福公司所称的三项异议理由均不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回异议人衡阳市建福房地产开发有限公司的异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向湖南省高级人民法院申请复议。（以下无正文）（本页无正文）审判长　姚　　　 贤　　　 辅审判员　郭小军代理审判员张健二〇一五年十一月二十四日书记员　刘　　　　　　　　晨校对责任人：郭小军打印责任人：刘晨附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十五条当事人、利害关系人认

人民法院在强制执行过程中对划拨用地采取的司法拍卖行为不同于一般土地使用权转让的民事行为，竞买人竞买后应向国土资源管理部门履行办理土地使用权审批手续、补交土地出让金等义务，并不违反相关法律规定。异议人所称人民法院拍卖划拨用地必须事先经政府或土地管理部门批准或同意并无相关法律依据。安置房并不在本次拟拍卖的土地面积范围内，拍卖前已将安置房所占用的土地面积剔除在外。另，评估报告注明的是若容积率与实际情况如有出入，需重新评估。但异议人并未提交相关证据予以证明实际容积率是多少，故此项异议理由也不成立。综上所述，异议人建福公司所称的三项异议理由均不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

湖南省衡阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）衡中法执异字第37号异议人（被执行人）衡阳市建福房地产开发有限公司，住所地衡阳市珠晖区湖北路83号。法定代表人李福生，总经理。委托代理人袁柏顺，湖南纲维律师事务所律师。申请执行人衡阳市嘉衡置业有限公司，住所地衡阳市蒸湘区立新大道冠都现代城A2区4栋1902室。法定代表人姚翔，董事长。委托代理人胡萍，湖南天戈律师事务所律师。委托代理人陆志超，男，……