商品房销售合同纠纷 （2017）辽03民终3351号
裁判要旨
原告赵辉与被告鞍山华川置业有限公司签订的商品房买卖合同系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律规定，故合法有效，原告与被告应按照约定履行各自合同义务。被告于2015年3月11日交房，至今未能为原告办理房地产权属证书，违反了合同约定，故应承担违约责任。被告辩称其未能办理房地产权属是因为政策及业主个人原因，因被告未能向该院提供相应证据予以证明，且被告提供的《免交物业费确认单》中物业费抵顶是关于交房过程中发生的纠纷，与本案无关，故被告答辩不能成立，该院不予支持。按照合同约定，被告应向原告支付逾期办理房地产权属证书违约金即208,442元×0.5%=1042.21元，并为原告办理产权登记手续。关于原告主张被告补偿经济损失费8900元，原告并未就此请求向该院提供证据证明，故该项诉讼请求没有事实和法律上的依据，该院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告鞍山华川置业有限公司于该判决生效之日起十五日内向原告赵辉支付违约金人民币1042.21元；二、被告鞍山华川置业有限公司于该判决生效之日起十五日内为原告赵辉办理产权登记手续；三、
摘要
鞍山华川置业有限公司与赵辉商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽03民终3351号上诉人（原审被告）：鞍山华川置业有限公司，住所地鞍山市铁西区。法定代表人：严云川，该公司董事长。委托诉讼代理人：李姗姗，该公司员工。被上诉人（原审原告）：赵辉，男，1983年8月16日出生，满族，住鞍山市铁西区。上诉人鞍山华川置业有限公司因与被上诉人赵辉商品房销售合同纠纷一案，不服鞍山市铁西区人民法院（2017）辽0303民……