房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0191民初33246号
裁判要旨
原、被告签订的《居住房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。 现因被告原因导致原告不能正常使用房屋并与房东重新签订自2019年11月1起的房屋租赁合同，被告已构成违约，故原告诉请解除《居住房屋租赁合同》并根据合同约定按月租金的100%支付违约金800元的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告主张退还合同期内未实际履行的各项费用。 原告又重新签订了自2019年11月1日起的房屋租赁合同，并交纳相应费用，故被告应向其退还2019年11月1日至2019年11月13日期间剩余的房屋租金26.67元*13天=346.71元、房屋押金800元、水电押金300元、管理费1.87元*13天=25.61元，共计1472.32元。 故原告主张被告退还剩余房租、房屋押金、水电押金及剩余房屋管理费各项费用共计1471.02元，于法有据，本院予以支持。 关于原告刘晶洁主张的误工费，其并未提交有效证据予以证明，对此本院不予支持。 鉴于被告悦如公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果由其自行承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十
摘要
刘晶洁与河南悦如资产管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0191民初33246号原告：刘晶洁，女，1994年2月24日出生，汉族，住河南省孟津县。 被告：河南悦如资产管理有限公司，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）经北六路158号悦如寓东站店A栋316室。 法定代表人：汪明跃。 原告刘晶洁与被告河南悦如资产管理有限公司（以下简称悦如公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年12月3……