房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁01民终2818号

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”涉案宅基地及地上房屋因拆迁已由周德洪与章丘市XX街道旧城（村）改造指挥部签订拆迁协议书。上诉人李继海就本案争议提起诉讼，要求确认双方签订的涉案宅基地转让协议书无效。本案纠纷实质是因集体土地上房屋拆迁安置补偿问题引发的争议。上诉人李继海作为涉案宅基地原使用权人，是否属于拆迁安置补偿对象以及是否应享有涉案宅基地拆迁安置补偿权利等问题，均应由政府相关部门予以认定，涉案宅基地及房屋相关安置补偿问题也应当由政府统筹作出安排。故本案争议不属于人民法院民事案件的审理范围，原审法院裁定驳回李继海起诉，符合法律规定，并无不当。上诉人李继海之上诉理由不能成立，本院不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　车言江代理审判员　　王立强代理审判员　　曹　慧二〇一六年六月八日书

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”涉案宅基地及地上房屋因拆迁已由周德洪与章丘市XX街道旧城（村）改造指挥部签订拆迁协议书。上诉人李继海就本案争议提起诉讼，要求确认双方签订的涉案宅基地转让协议书无效。本案纠纷实质是因集体土地上房屋拆迁安置补偿问题引发的争议。上诉人李继海作为涉案宅基地原使用权人，是否属于拆迁安置补偿对象以及是否应享有涉案宅基地拆迁安置补偿权利等问题，均应由政府相关部门予以认定

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁01民终2818号上诉人（原审原告）李继海，男，1962年12月23日出生，汉族，居民，住章丘市。委托代理人张庆，山东洞察律师事务所律师。委托代理人刘云玲，山东洞察律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周德洪，男，1957年11月29日出生，汉族，居民，原住章丘市。委托代理人陈玉明，章丘明城法律服务所法律工作者。上诉人李继海因与被上诉人周德洪房……