（2015）唐民四终字第727号

原、被告间签订的商铺租赁协议是双方的真实意思表示，合法有效，对此本院予以确认。原告在将商铺移交被告使用后，被告应按照合同约定及时向原告支付租金。被告称未向原告支付租金是因为原告不向其开具发票，如原告开具发票同意给付本案租金。关于被告要求原告在收取租金时开具发票的问题，根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票”。本案中原告对外出租商铺，获得租金收益，应当向付款方即被告开具发票。原被告在租赁合同中虽然未约定开具发票，但出具发票是收款方即原告的法定义务，也应属租赁合同的附随义务，被告的该项抗辩，应予以支持。因此，被告在原告未出具发票的情况下不应承担迟延给付租赁费的违约责任，对原告要求被告给付违约金及迟延履行期间的债务利息的请求，本院不予支持。遂判决：一、被告唐山万隆房地产开发有限公司在原告刘秀兰出具发票的同时向原告给付租金11293元（2013年11月9日至2014年5月8日期间）。二、驳回原告刘秀兰的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间

原、被告间签订的商铺租赁协议是双方的真实意思表示，合法有效，对此本院予以确认。原告在将商铺移交被告使用后，被告应按照合同约定及时向原告支付租金。被告称未向原告支付租金是因为原告不向其开具发票，如原告开具发票同意给付本案租金。关于被告要求原告在收取租金时开具发票的问题，根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票”。本案中原告对外出租商铺，获得租金收益，应当向付款方即被告开具发票。原被告在租赁合同中虽然未约定开具发票，但出具发票是收款方即原告的法定义务

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）唐民四终字第727号上诉人（原审原告）：刘秀兰，退休工人。被上诉人（原审被告）：唐山万隆房地产开发有限公司，住所地：唐山市丰润区新城道万隆商贸中心116号。法人代表人：曹国良，该公司董事长。委托代理人：韩维林，该公司工程师。代理权限为一般代理。委托代理人：张洪梅，河北民源律师事务所律师。代理权限为一般代理。上诉人刘秀兰因与被上诉人唐山万隆房地产……