（2015）济民终字第676号

原被告之间签订的租赁合同为有效合同。原被告签订合同后，原告将租赁物及车间的钥匙交付于被告，原告已履行了合同义务，被告应当按照约定将租金交付于原告。原告将租赁物交付于被告后，被告拒不支付原告租金，表明被告不履行合同义务，原告的合同目的无法实现，因此，对于原告要求与被告解除租赁合同的诉讼请求本院予以支持。由于被告不履行合同义务，原告为避免损失的扩大，于2014年2月20日将租赁物又租赁给他人，原告要求被告支付从2013年8月20日至2014年2月19日之间的租赁费的诉讼请求予以支持。原被告签订合同时，被告支付原告定金1000元，应抵作合同价款，被告应支付原告租赁费41500元（租赁费从2013年8月20日算至2014年2月19日，即85000元／2-1000元=41500元）。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、二百二十六条、二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除原告李艳与被告安红波之间的房屋租赁合同。二、被告安红波于判决生效后十日内支付原告李艳房屋租赁费41500元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民

原被告之间签订的租赁合同为有效合同。原被告签订合同后，原告将租赁物及车间的钥匙交付于被告，原告已履行了合同义务，被告应当按照约定将租金交付于原告。原告将租赁物交付于被告后，被告拒不支付原告租金，表明被告不履行合同义务，原告的合同目的无法实现，因此，对于原告要求与被告解除租赁合同的诉讼请求本院予以支持。由于被告不履行合同义务，原告为避免损失的扩大，于2014年2月20日将租赁物又租赁给他人，原告要求被告支付从2013年8月20日至2014年2月19日之间的租赁费的诉讼请求予以支持。原被告签订合同时，被告支付原告定金1000元，应抵作合同价款，被告应支付原告租赁费41500元（租赁费从2013年8

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民终字第676号上诉人（原审被告）安红波。委托代理人刘国成。被上诉人（原审原告）李艳。委托代理人王诚河。上诉人安红波因房屋租赁合同纠纷一案，不服汶上县人民法院（2014）汶民一初字第2209号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院认定，2013年8月7日，原告李艳与被告安红波签订了房屋租赁合同，……