侵权责任纠纷 （2016）湘06民终1415号

不动产物权登记具有公示公信效力，其表现为除在房地产登记部门的登记簿上记载外，还向房屋所有权人颁发不动产权属证书，不动产权属证书具有推定效力，是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，涉案房屋的产权证书上记载的所有权人为刘燕清，但因刘燕清已经去世，该房屋由本案刘赞继承，当事人可通过继承取得房屋的所有权。因此，理应认定该房屋的所有权人即为刘赞。刘梅林、左元珍私自强行占有刘赞所有的房屋，致使刘赞无法行使对涉案房屋占有、使用、收益等权利，侵害了刘赞对该房屋享有的不动产物权，应当承担返还原物等侵权责任，因此对刘赞请求刘梅林、左元珍立即腾退并返还涉案房屋的诉请予以支持。就刘梅林、左元珍辩称的涉案房屋属于公房，湘北水运公司的职工都由享受平垸行洪房屋的权利，其并未强占刘赞的房屋。因该房屋已经颁发房屋产权证书，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，该不动产权属证书已经确认涉案房屋的所有权人为刘燕清，性质为私有房产，该房产已通过继承由刘赞取得所有权，且刘梅林、左元珍也未提供证据表明涉案房屋采取的分配原则为“先占即先得”，因此对该辩称不予采纳。刘梅林、左元珍辩称的房屋产权证系违法办理，庭审中，双方均认

不动产物权登记具有公示公信效力，其表现为除在房地产登记部门的登记簿上记载外，还向房屋所有权人颁发不动产权属证书，不动产权属证书具有推定效力，是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，涉案房屋的产权证书上记载的所有权人为刘燕清，但因刘燕清已经去世，该房屋由本案刘赞继承，当事人可通过继承取得房屋的所有权。因此，理应认定该房屋的所有权人即为刘赞。刘梅林、左元珍私自强行占有刘赞所有的房屋，致使刘赞无法行使对涉案房屋占有、使用、收益等权利，侵害了刘赞对该房屋享有的不动产物权，应当承担返还原物等侵权责任，因此对刘赞请求刘梅林、左元珍立即腾退并返还涉案房屋的诉请予以支持。就刘梅林、左元珍辩称的涉案房屋属于公房

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）湘06民终1415号上诉人（原审被告）:刘梅林，男，1941年12月27日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。上诉人（原审被告）:左元珍，女，1943年2月10日出生，汉族，住岳阳楼区，系刘梅林之妻。被上诉人（原审原告）:刘赞，男，1987年4月28日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：段营欣，湖南彭铎律师事务所律师。上诉人刘梅林、左元珍因……