房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）冀09民终3760号

坐落在沧州市五七新村西区原土地证号为沧运宅国用2010字第1**号房屋，所有人为张洪鑫，在该房屋被征收时，邱智分别向沧州市运河区房屋征收管理办公室提交了张洪鑫的委托书、土地使用证原件、张洪鑫的身份证复印件有效证件，邱智、张洪鑫虽否认张洪鑫出具的委托书是其本人所签，但已从表面上、客观上具有使无过失的沧州市运河区房屋征收管理办公室相信邱智有权代理张洪鑫与沧州市运河区房屋征收管理办公室签订房屋征收补偿协议，符合《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权。超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有权代理权的该代理行为有效”的规定。且邱智以张洪鑫的名义与沧州市运河区房屋征收管理办公室签订的房屋征收补偿协议，未违反国家禁止性规定，也未侵害张洪鑫合法权益，该协议应合法有效。张洪鑫应按照协议约定义务履行，并承担由此引起的民事责任。邱智、张洪鑫的抗辩理由，未能举证，对此不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十九条、第六十条之规定判决如下：张洪鑫在本判决书生效之日起十日内将其已被征收的“五七”新村西区房屋（原土地证号沧运国用2010字第1**号）搬迁完

坐落在沧州市五七新村西区原土地证号为沧运宅国用2010字第1**号房屋，所有人为张洪鑫，在该房屋被征收时，邱智分别向沧州市运河区房屋征收管理办公室提交了张洪鑫的委托书、土地使用证原件、张洪鑫的身份证复印件有效证件，邱智、张洪鑫虽否认张洪鑫出具的委托书是其本人所签，但已从表面上、客观上具有使无过失的沧州市运河区房屋征收管理办公室相信邱智有权代理张洪鑫与沧州市运河区房屋征收管理办公室签订房屋征收补偿协议，符合《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权。超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有权代理权的该代理行为有效”的规定。且邱智以张洪鑫的名义与沧州市运

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终3760号上诉人（原审被告）：邱智。上诉人（原审被告）：张洪鑫。二上诉人委托代理人：李强，河北铭鉴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沧州市运河区房屋征收管理办公室。住所地：沧州市运河区浮阳北大道**号。法定代表人：吴军，该办公室主任。委托代理人：彭建军，河北福鑫律师事务所律师。上诉人邱智、张洪鑫因与被上诉人沧州市运河区房屋征收管理……