确认合同无效纠纷 （2019）津0119民初10293号
裁判要旨
对合同的性质认定，不能仅从合同的名称，而要结合合同的具体内容来综合判断。 本案中，大王庄村委会与宗连发签订的永久承包坑塘合同，合同名称虽为承包合同，但合同的内容却包含允许盖房，期限为永久，因此，该合同具有买卖合同的性质，以承包之名行买卖之事。 根据相关法律规定，任何单位和个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地，未经依法批准不得将承包地用于非农建设，大王庄村委会与宗连发签订的《永久承包坑塘合同》违反了上述规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，违反法律强制性规定的合同为无效合同。 因此，大王庄村委会与宗连发签订的《永久承包坑塘合同》应为无效合同。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，判决如下：确认天津市蓟州区村民委员会与宗连发于1989年3月5日签订的《永久承包坑塘合同》无效。 案件受理费40元（已减半），由天津市蓟州区村民委员会负担20元，宗连发负担20元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。 审判员 李宾二〇一九年十一月二十二日书记员
摘要
天津市蓟州区村民委员会与宗连发确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市蓟州区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0119民初10293号原告：天津市蓟州区村民委员会，住所地蓟州区。 法定代表人：刘学侠，村委会主任。 委托诉讼代理人：张兆东，蓟州区保平法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：周国军，蓟州区保平法律服务所法律工作者。 被告：宗连发，男，1954年7月7日出生，汉族，住蓟州区。 委托诉讼代理人：宗立成（宗连发之子），男，1987年12月15日出生……