租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终1428号

该案的争议焦点为陕西鼎恒建筑工程有限公司是否应向武汉市青山区锐鑫建筑材料租赁部支付租金、逾期租金、赔偿费、违约金及律师费。第一，武汉市青山区锐鑫建筑材料租赁部、陕西鼎恒建筑工程有限公司签订的《架料租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，该合同不违反法律及行政法规的强制性效力性规定，该合同合法有效；第二，武汉市青山区锐鑫建筑材料租赁部依约向陕西鼎恒建筑工程有限公司供应了钢管和扣件，2015年1月31日，双方确认租金为495，526.82元，扣减陕西鼎恒建筑工程有限公司已向武汉市青山区锐鑫建筑材料租赁部支付的270，000元，陕西鼎恒建筑工程有限公司还差欠武汉市青山区锐鑫建筑材料租赁部租金225，526.82元；第三，合同对未归还的租赁物约定按钢管15元／米，扣件5元／套进行赔偿及按所欠租金的10%支付违约金，并未约定要支付逾期租金，且武汉市青山区锐鑫建筑材料租赁部已向陕西鼎恒建筑工程有限公司主张赔偿未还租赁物的损失及违约金，因此，陕西鼎恒建筑工程有限公司不应向武汉市青山区锐鑫建筑材料租赁部支付逾期租金；第四，2015年1月31日，双方对账确认钢管未还共计1849根（13109.8米），扣件

该案的争议焦点为陕西鼎恒建筑工程有限公司是否应向武汉市青山区锐鑫建筑材料租赁部支付租金、逾期租金、赔偿费、违约金及律师费。第一，武汉市青山区锐鑫建筑材料租赁部、陕西鼎恒建筑工程有限公司签订的《架料租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，该合同不违反法律及行政法规的强制性效力性规定，该合同合法有效；第二，武汉市青山区锐鑫建筑材料租赁部依约向陕西鼎恒建筑工程有限公司供应了钢管和扣件，2015年1月31日，双方确认租金为495，526.82元，扣减陕西鼎恒建筑工程有限公司已向武汉市青山区锐鑫建筑材料租赁部支付的270，000元，陕西鼎恒建筑工程有限公司还差欠武汉市青山区锐鑫建筑材料租赁部租金225，5

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终1428号上诉人（原审被告）：陕西鼎恒建筑工程有限公司，住所地陕西省西安市未央区凤城三路198号佳馨花园20幢1单元12102室。法定代表人梁计，该公司经理。委托代理人高进修，该公司职工。被上诉人（原审原告）：武汉市青山区锐鑫建筑材料租赁部，住所地武汉市青山区冶金大道80号一冶路桥公司总部。经营者何德军。委托代理人陈庆祝，湖北华廷律师……