商品房销售合同纠纷 （2019）赣08民终2445号

金鼎公司与段春艳签订的商品房买卖合同及补充协议是双方的真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。在双方签订的补充协议中，双方对铝合金窗价款已进行了约定，段春艳应按照该约定足额支付相应价款。段春艳辩解双方对支付铝合金窗款时间未约定，金鼎公司也未通知其交纳相应的款项问题。一审法院认为，由于双方在合同及补充协议中对支付铝合金窗价款的期限未进行约定，依据《中华人民共和国合同法》第六十二条规定：履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行。故对金鼎公司主张段春艳支付铝合金窗款1240元的诉讼请求，可予以支持。至于金鼎公司主张要求段春艳承担逾期付款责任，一审法院认为，由于双方对支付铝合金窗款未约定期限，段春艳未支付相应的铝合金窗款主观上并非存在恶意，金鼎公司该主张无事实和法律依据，依法不予支持。对段春艳认为金鼎公司擅自更改规划，至今未经规划部门核准的行为应为无效的辩解，一审法院认为，金鼎公司是否更改规划，更改规划需要履行何种审批手续，属于行政管理机关的审查事项，不属于本案的审查范畴，况且涉案房屋已经竣工验收合格，可以交付使用。在双方签订的商品房

金鼎公司与段春艳签订的商品房买卖合同及补充协议是双方的真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。在双方签订的补充协议中，双方对铝合金窗价款已进行了约定，段春艳应按照该约定足额支付相应价款。段春艳辩解双方对支付铝合金窗款时间未约定，金鼎公司也未通知其交纳相应的款项问题。一审法院认为，由于双方在合同及补充协议中对支付铝合金窗价款的期限未进行约定，依据《中华人民共和国合同法》第六十二条规定：履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行。故对金鼎公司主张段春艳支付铝合金窗款1240元的诉讼请求，可予以支持。至于金鼎公司主张要求段春艳承担逾期付款责任

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣08民终2445号上诉人（原审被告）：段春艳，女，1980年9月19日出生，汉族，住江西省永新县。委托诉讼代理人：段金艳，系段春艳妹妹，住江西省吉安市永新县。被上诉人（原审原告）：江西金鼎房地产开发有限公司。住所地：江西省吉安市永新县禾川镇禾河北路。统一社会信用代码：913608307670016159。法定代表人：郭桂云，该公司董事长。委托……