房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0116民初10397号
裁判要旨
合同法规定，当事人协商一致，可以解除合同；合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 蒋金星与华夏大地公司、服装城公司所签商铺租赁协议解除后，华夏大地公司应当按照商铺产权证的记载，将涉案商铺予以恢复原状后，返还给业主蒋金星。 关于原告要求退还可视门铃费用，于法无据，不予支持，被告服装城公司仍应当予以安装,如确实无法安装，则退还1950元。 原、被告双方所签《附件》明确约定了办理商铺产权证的期限，服装城也承诺逾期给予每户1000元的补偿，依据蒋金星提交的商铺产权证，服装城公司确实办证逾期，依约应当支付补偿费；蒋金星依据服装城公司出具的承诺书，要求服装城公司支付补偿费，但未能举证证明涉案商铺属于承诺书所述给予补偿的范围，不能成立，本院不予支持。 服装城公司自愿为华夏大地公司与蒋金星所签商铺租赁协议提供担保，并未明确约定承担保证担保责任的方式，依法应当视为连带责任保证担保，现蒋金星主张服装城公司对华夏大地公司的相应义务承担连带清偿责任，并无不当，本院应予支持。 关于原告要求被告拆除铁丝网及围墙，因该诉讼
摘要
蒋金星与上海服装城股份有限公司、上海华夏大地文化发展有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市金山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0116民初10397号原告：蒋金星，男，汉族，1952年7月16日出生，住浙江省。 委托诉讼代理人：李先泉，浙江象港律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡静，浙江象港律师事务所律师。 被告：上海服装城股份有限公司，住所地上海市金山区。 法定代表人：陈余江，董事长。 委托诉讼代理人：王松。 被告：上海华夏大地文化发展有限公司，住所地上海市金山区。 ……