租赁合同纠纷 （2017）皖11民终1671号

惠民大市场与刘汉革于2015年4月23日签订的《场地租用合同》系当事人真实意思表示，且惠民大市场虽然使用的是农村集体组织的土地，但其是经过政府相关部门批准而从事农副产品批发经营，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。对刘汉革提出的惠民大市场与其签订的《场地租用合同》属于违反土地管理法的强制性规定系无效合同的辩称意见不予采纳。2015年4月23日的《场地租用合同》约定租赁期限为一年，故双方之间的合同已于2016年4月23日期满，刘汉革未与惠民大市场续签租用合同，应返还租用场地并自行拆除自建冷库，故对惠民大市场要求刘汉革返还自建冷库所占用地并自行拆除冷库，予以支持。刘汉革自2016年4月23日起一直占用案涉自建冷库所占用地，应支付占用期间的使用费，对惠民大市场要求刘汉革按年租金22000元支付自2016年4月23日起至实际返还场地之日止的占用使用费，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第（四）、（五）款、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第九十一条第（七）款、第二百一十二条、第二百二十七条、《最高人民法

惠民大市场与刘汉革于2015年4月23日签订的《场地租用合同》系当事人真实意思表示，且惠民大市场虽然使用的是农村集体组织的土地，但其是经过政府相关部门批准而从事农副产品批发经营，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。对刘汉革提出的惠民大市场与其签订的《场地租用合同》属于违反土地管理法的强制性规定系无效合同的辩称意见不予采纳。2015年4月23日的《场地租用合同》约定租赁期限为一年，故双方之间的合同已于2016年4月23日期满，刘汉革未与惠民大市场续签租用合同，应返还租用场地并自行拆除自建冷库，故对惠民大市场要求刘汉革返还自建冷库所占用地并自行

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖11民终1671号上诉人（原审被告）：刘汉革，男，1966年8月8日出生，汉族，个体经营，住安徽省滁州市琅琊区。委托诉讼代理人：宁传德，安徽德昶律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：滁州市惠民农副产品批发大市场（普通合伙企业），经营场所安徽省滁州市琅琊区，统一社会信用代码91341102570425780U。执行事务合伙人：刘晓庆，该公司总经……