确认合同效力纠纷 （2021）辽10民终1041号

本案的争议焦点为涉案《协议书》是否有效。原、被告均提供了2019年3月28日村民代表会议记录及2019年4月1日《协议书》。原告虽然申请部分村民代表到庭作证，证明河北村商贸城租金由300万元降至150万元，但否认续包三年的事实。而被告申请的证人为时任村民代表亦是会议主持人高克宏和记录人周素珍，对村民代表会议的过程、内容、表决方式等予以证实，证明村民代表会议记录是真实的。原、被告均提供了会议记录及《协议书》，根据该证据应认定会议记录为真实。原告主张涉案的原、被告签订的关于租赁河北村商贸城《协议书》的事项属于村民会议决定的事项，原告召开村民代表大会讨论不符合《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定，应属无效。该院认为，《中华人民共和国村民委员会组织法》对村民会议和村民代表会议两者在讨论事项范围上并无强制性规定，根据现今农村实际情况，涉及村民利益的事项大都由村民代表会议讨论决定，该做法既不违反法律的规定，也切实可行，亦能体现村民委员会民主议事原则，故该《协议书》合法有效。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款规定，经该院审判委员会讨论决定，判决：驳回原告辽阳县刘二堡镇河北村

本案的争议焦点为涉案《协议书》是否有效。原、被告均提供了2019年3月28日村民代表会议记录及2019年4月1日《协议书》。原告虽然申请部分村民代表到庭作证，证明河北村商贸城租金由300万元降至150万元，但否认续包三年的事实。而被告申请的证人为时任村民代表亦是会议主持人高克宏和记录人周素珍，对村民代表会议的过程、内容、表决方式等予以证实，证明村民代表会议记录是真实的。原、被告均提供了会议记录及《协议书》，根据该证据应认定会议记录为真实。原告主张涉案的原、被告签订的关于租赁河北村商贸城《协议书》的事项属于村民会议决定的事项，原告召开村民代表大会讨论不符合《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽10民终1041号上诉人（原审原告）：辽阳县刘二堡镇河北村民委员会，住所地辽阳县刘二堡镇河北村。法定代表人：吴祥国，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：郝峰，辽宁顺其然律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：鲁仁状，男，1973年11月10日出生，汉族，现住辽阳县。上诉人辽阳县刘二堡镇河北村民委员会因与被上诉人鲁仁状确认合同效力纠纷一案，不服辽阳……