房屋买卖合同纠纷 （2017）黑01民终4472号

北大荒公司与神农公司于2008年11月18日签订的买卖南岗区中宣街20-6号写字楼第十层、十一层房地产买卖合同，系双方真实意思表示，合法有效。北大荒公司主张的请求法院确认双方买卖南岗区中宣街20号写字楼第10层、11层的买卖合同合法有效，因北大荒公司未提供有效证据证明南岗区中宣街20-6号门牌的详细衍变过程、变化的具体时间节点，故无法证明本案中双方签订的房地产买卖合同为其诉讼请求所指的合同，且经本院调查，现南岗区中宣街20-6号是南岗区中宣街20号楼体的一部分，故对该项诉讼请求，不予支持。对于北大荒公司主张的确认南岗区中宣街20号写字楼第10层、11层房产归北大荒公司所有，因不动产物权的设立、变更应当依法登记，未经登记不发生效力，本案中北大荒公司未办理南岗区中宣街20-6号写字楼第十层、十一层房屋权属登记，且北大荒公司提供的证据无法证明双方签订的合同中的中宣街20-6号写字楼第十层、十一层房产为其此项诉讼请求所指的中宣街20号写字楼第10层、11层房产，故对该项诉讼请求，不予支持。对于北大荒公司主张的神农公司协助其办理房屋的权属变更手续，北大荒公司没有合法依据，不予支持。综上，依据《中

北大荒公司与神农公司于2008年11月18日签订的买卖南岗区中宣街20-6号写字楼第十层、十一层房地产买卖合同，系双方真实意思表示，合法有效。北大荒公司主张的请求法院确认双方买卖南岗区中宣街20号写字楼第10层、11层的买卖合同合法有效，因北大荒公司未提供有效证据证明南岗区中宣街20-6号门牌的详细衍变过程、变化的具体时间节点，故无法证明本案中双方签订的房地产买卖合同为其诉讼请求所指的合同，且经本院调查，现南岗区中宣街20-6号是南岗区中宣街20号楼体的一部分，故对该项诉讼请求，不予支持。对于北大荒公司主张的确认南岗区中宣街20号写字楼第10层、11层房产归北大荒公司所有，因不动产物权的设立、

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终4472号上诉人（原审原告)：黑龙江北大荒农垦集团农业生产资料有限公司，住所地哈尔滨市南岗区中宣街20号科技大厦10层。法定代表人：侯培超，该公司总经理。委托诉讼代理人：白志金，黑龙江金诺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黑龙江省神农农业科技开发有限公司，住所地哈尔滨市香坊区中山路160号松雷大厦8层。法定代表人：王彦飞，该公……