房屋买卖合同纠纷 （2014）浙温民终字第1335号

上诉人提供上述证据欲主张的请求，一审并未主张，不属于二审审理范围，故对其二审提供的证据，不作认定。本院审核了当事人向原审法院提供的证据后，依法对原判决认定的事实予以确认。本院认为，上诉人张俊土二审当庭承认其已将涉案房屋出卖给被上诉人诸绍鑫。双方据此签订的《住房转让抵债协议书》及《卖契》意思表示真实，且不违背法律、行政法规强制性规定，其效力应予以确认。现涉案房屋业经房改，产权落实至上诉人名下，即产权过户至被上诉人名下的条件已经成就，且上诉人对产权过户至被上诉人名下的事实亦无异议，故原判支持被上诉人要求上诉人协助办理过户手续的请求，有事实和法律依据。关于被上诉人主张的垫付租金，双方已书面约定由上诉人承担，故原判确定上诉人返还被上诉人该笔费用正确。至于上诉人主张涉案房屋产权办理至其名下所支出的费用，双方并未就该费用的承担达成书面协议，一审期间上诉人并未主张此项费用，二审期间双方亦未就该费用负担达成一致意见，故上诉人就该费用提出的上诉请求不属于本案审理范围，当事人可以另行主张权利。综上，上诉人的上诉理由不能成立，其据此提出的上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第

上诉人提供上述证据欲主张的请求，一审并未主张，不属于二审审理范围，故对其二审提供的证据，不作认定。本院审核了当事人向原审法院提供的证据后，依法对原判决认定的事实予以确认。本院认为，上诉人张俊土二审当庭承认其已将涉案房屋出卖给被上诉人诸绍鑫。双方据此签订的《住房转让抵债协议书》及《卖契》意思表示真实，且不违背法律、行政法规强制性规定，其效力应予以确认。现涉案房屋业经房改，产权落实至上诉人名下，即产权过户至被上诉人名下的条件已经成就，且上诉人对产权过户至被上诉人名下的事实亦无异议，故原判支持被上诉人要求上诉人协助办理过户手续的请求，有事实和法律依据。关于被上诉人主张的垫付租金，双方已书面约定由上诉

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙温民终字第1335号上诉人（原审被告）：张俊土。被上诉人（原审原告）：诸绍鑫。委托代理人：陈柳兰。上诉人张俊土因房屋买卖合同纠纷一案，不服温州市鹿城区人民法院（2014）温鹿民初字第1343号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年8月28日受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。原判认定，被告张俊土为浙江海运集团温州海运有限公……