（2016）粤06民终916号

本案为物业服务合同纠纷。同信公司与佛山市公安局石湾分局装备财务股签订《佛山市石湾公安局宿舍区物业管理委托合同》，为双方当事人真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，受法律保护，对同信公司及作为小区业主之一的黄耀宁均具有约束力，同信公司、黄耀宁均应按照上述合同的约定善意全面的履行各自承担的义务。同信公司已依照《佛山市石湾公安局宿舍区物业管理委托合同》约定，依约向黄耀宁在内的小区业主提供了相应的物业服务，合同到期后，同信公司未撤场继续为小区提供物业服务，黄耀宁作为该小区的业主之一，实际已接受同信公司提供的物业服务，故黄耀宁理应准时足额向同信公司交纳合同约定的物业服务费。黄耀宁抗辩提出同信公司并未提供物业服务，不同意交纳物业管理费。经审查，首先，黄耀宁当庭陈述的同信公司未提供物管服务仅为口头陈述，未有提供证据予以证明，根据同信公司提供的公共水电费单据及其他业主缴纳物业费等证据证实，同信公司确实为涉案小区提供了物业服务；其次，即使同信公司对涉案小区的管理或服务在某些方面存在一些暇疵，但同信公司作为涉案小区的物业服务企业是对小区的各个方面提供物业服务，包括房屋共用部

本案为物业服务合同纠纷。同信公司与佛山市公安局石湾分局装备财务股签订《佛山市石湾公安局宿舍区物业管理委托合同》，为双方当事人真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，受法律保护，对同信公司及作为小区业主之一的黄耀宁均具有约束力，同信公司、黄耀宁均应按照上述合同的约定善意全面的履行各自承担的义务。同信公司已依照《佛山市石湾公安局宿舍区物业管理委托合同》约定，依约向黄耀宁在内的小区业主提供了相应的物业服务，合同到期后，同信公司未撤场继续为小区提供物业服务，黄耀宁作为该小区的业主之一，实际已接受同信公司提供的物业服务，故黄耀宁理应准时足额向同信公司交纳合同约定的物业服务费

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终916号上诉人（原审被告）：黄耀宁，男，汉族，住广东省佛山市禅城区，公民身份号码。被上诉人（原审原告）：广东同信物业管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区，组织机构代码××。法定代表人：苏日生，该公司董事长。委托代理人：阳贵军，男，汉族，××年××月××日出生，住湖南省江永县。委托代理人：仇展欣，女，汉族，××年××月××日出生，住广……