（2015）中中法执复字第45号

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款规定“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行”、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”、《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。根据不动产物权公示原则，701房登记在高文静名下，该登记具有物权公示、公信的法律效力，因被执行人高文静拒不履行生效法律文书所确定的义务，该院查封、拍卖701房的执行措施并无不当。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予执行”，一方面，701房的住宅面积为90.27平方米，高文静并没有提供充分证据证明涉案房产实际居住人口，仅提供个人住房证明，参考中山市廉租住房人均住

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款规定“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行”、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”、《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。根据不动产物权公示原则，701房登记在高文静名下，该登记具有物权公示、公信的法律效力，因被执行人高文静拒不履行生效法律文书所确定的义务，该院查封、拍卖701房的执行措施并无不当

广东省中山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）中中法执复字第45号申请复议人（被执行人）:高文静，女，1983年9月8日出生，汉族，身份证住址中山市。申请执行人：冯灿宁，男，1974年2月11日出生，汉族，身份证住址中山市。申请执行人:肖发明，男，1980年2月15日出生，汉族，身份证住址重庆市云阳县。被执行人：方振尧，男，1977年2月4日出生，汉族，身份证住址中山市。申请复议人高文静不……