租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第02262号

金沙马业公司以其所属的评估物实际价值为14376051元，且其因此而导致经营损失、员工遣散费用、会员违约赔偿费用等经济损失为由要求东润公司赔偿经济损失。首先，法院生效判决已确认系金沙马业公司违反了《租赁协议》关于转租的约定，对东润公司要求解除《租赁协议》的请求予以支持，并判令金沙马业公司腾退租赁房屋及场地。故在《租赁协议》履行过程中，东润公司并非违约方，而金沙马业公司确存在违约行为，导致双方合同解除，金沙马业公司现要求东润公司赔偿经营损失、员工遣散费用、会员违约赔偿费用等经济损失，于法无据，本院不予支持。其次，东润公司作为被拆迁人与北京新城基业投资发展有限公司签订《搬迁补偿协议》等拆迁事实均发生在金沙马业公司依法院生效判决腾退租赁房屋及场地之后。且按照金沙马业公司与东润公司之间签订的备忘录，即使在租赁期限内，如遇不可抗力或规划占地、政府行为等因素征用租赁标的物，造成原租赁协议、补充协议解除或不能履行时，双方互不承担违约责任，金沙马业公司不得以新建、改扩建等任何理由向东润公司要求任何形式的赔偿或者补偿。故金沙马业公司以其所属的评估物实际价值为14376051元为由要求东润公司赔偿经济损失

金沙马业公司以其所属的评估物实际价值为14376051元，且其因此而导致经营损失、员工遣散费用、会员违约赔偿费用等经济损失为由要求东润公司赔偿经济损失。首先，法院生效判决已确认系金沙马业公司违反了《租赁协议》关于转租的约定，对东润公司要求解除《租赁协议》的请求予以支持，并判令金沙马业公司腾退租赁房屋及场地。故在《租赁协议》履行过程中，东润公司并非违约方，而金沙马业公司确存在违约行为，导致双方合同解除，金沙马业公司现要求东润公司赔偿经营损失、员工遣散费用、会员违约赔偿费用等经济损失，于法无据，本院不予支持。其次，东润公司作为被拆迁人与北京新城基业投资发展有限公司签订《搬迁补偿协议》等拆迁事实均发

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第02262号上诉人（原审原告）北京金沙国际马业发展有限公司，住所北京市通州区运河东堤东侧运潮减河南侧交汇处12号平房。法定代表人贾慧林，董事长。委托代理人王永利，北京市易和律师事务所律师。委托代理人李永波，北京市易和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京东润投资集团有限公司，住所北京市通州区运河东堤右侧。法定代表人戚春生，董事长。委……