金融借款合同纠纷 （2018）辽0521民初1975号

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 原告工商银行与被告刘鹏、谢丹签订的《个人购房借款/担保合同》均是双方真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规禁止性规定，系有效合同。 原告依据合同的约定履行合同的给付义务向被告刘鹏、谢丹发放贷款，二被告理应按合同约定履行按月偿还借款并支付利息的义务。 但自2015年7月22日开始，二被告不再按照约定按月还款已经构成违约，故本院对原告请求被告刘鹏、谢丹偿还贷款本金114155.07元及利息予以支持。 关于原告请求二被告承担逾期还款的罚息及复利，原、被告双方在《个人购房借款/担保合同》中约定了罚息与复利不违反法律规定，应予支持，但利率总计不得超过年利率24%，超过的部分不予支持。 关于原告请求法院判令对被告刘鹏、谢丹共有的房屋（房权证私字第××号）行使优先受偿权的主张，该诉讼请求符合合同的约定和法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘鹏、

中国工商银行股份有限公司本溪支行与谢丹、刘鹏金融借款合同纠纷一审民事判决书

本溪满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽0521民初1975号 原告：中国工商银行股份有限公司本溪支行。 住所地：本溪满族自治县小市镇长江路**。 统一社会信用代码：912105008199677545。 法定代表人：佘达，系负责人。 委托诉讼代理人：何清，系辽宁湘辉律师事务所律师。 被告：谢丹，女，满族，1982年3月11日生，辽宁省本溪满族自治县人，住址本溪满族自治县。……