（2015）绵民终字第530号

赵红和陈晓碧签订的《房屋租赁合同》，约定的内容系双方的真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，应当受法律保护。赵红系在看见廖明科转让老车手洗车场公告后有意接手，才和廖明科、陈晓碧、唐华及刘建蓉协商承租房屋的，对原告赵红关于“承租房屋的目的系继续经营洗车场”的主张，原审法院予以采信。赵红和陈晓碧于2014年2月26日签订《房屋租赁合同》时，该地段圣水涪江大桥及滨河西路下穿通道项目已经开始封闭施工，赵红对此是明知的。但当时车辆尚能进入洗车场完成洗车，即赵红尚能正常经营。其后，随着圣水涪江大桥及滨河西路下穿通道项目建设的逐步推进，老车手洗车场面前的通道于2014年3月19日被挖断，致赵红不能再正常经营老车手洗车场。老车手洗车场面前道路被挖断致使赵红不能正常使用承租的房屋，系政府修建圣水涪江大桥及滨河西路下穿通道项目的原因，赵红对此并无过错。按照《中华人民共和国合同法》第二百三十一条“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同”的规定，原审法院对赵红要求解除《

赵红和陈晓碧签订的《房屋租赁合同》，约定的内容系双方的真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，应当受法律保护。赵红系在看见廖明科转让老车手洗车场公告后有意接手，才和廖明科、陈晓碧、唐华及刘建蓉协商承租房屋的，对原告赵红关于“承租房屋的目的系继续经营洗车场”的主张，原审法院予以采信。赵红和陈晓碧于2014年2月26日签订《房屋租赁合同》时，该地段圣水涪江大桥及滨河西路下穿通道项目已经开始封闭施工，赵红对此是明知的。但当时车辆尚能进入洗车场完成洗车，即赵红尚能正常经营。其后，随着圣水涪江大桥及滨河西路下穿通道项目建设的逐步推进，老车手洗车场面前的通道于2014年3月19日被挖断，致赵红不能再正

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）绵民终字第530号上诉人（原审原告）赵红，男，汉族，生于1981年10月17日，住四川省剑阁县武连镇。委托代理人钟宇，四川道融民舟律师事务所律师。委托代理人王梅，女，汉族，生于1986年4月14日，住四川省绵阳市涪城区跃进路。被上诉人（原审被告）陈晓碧，女，汉族，生于1957年7月5日，住绵阳市游仙区。委托代理人李晓可，男，汉族，生于1956年……