房屋买卖合同纠纷 （2019）黑01民终817号

丁泽林与太平湖公司签订的编号为231509072015000097的商品房买卖合同已被生效判决确认合同有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。太平湖公司虽然辩称丁泽林与太平湖公司为借款关系，但其并未提供有效证据予以证明，不予认可。现涉案房产已具备交付条件，作为出卖人的太平湖公司未能在双方约定的交付期限前交付房屋，理应承担相应的违约责任，故丁泽林请求太平湖公司交付房屋并支付违约金，符合法律规定且符合双方约定，予以支持。至于违约金的具体数额应自2015年6月26日起按双方合同约定的已付房款日万分之一的标准计算至实际交付之日。对于丁泽林主张泰尔物业公司履行交付房屋义务的请求，因泰尔物业公司并非本案商品房买卖合同的合同主体，对丁泽林不负有交付房屋的义务，故对丁泽林的该项请求不予支持。综上，一审判决依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决：一、太平湖公司于本判决生效之日起十日内将位于哈尔滨市道里区闫家岗农场旅游小镇37号楼00单元01-03层002号的房产（建筑面积244.38平方米）交付给丁泽林；二、太平湖公司于本判决生效之日起十日内给付丁泽林逾期交房违

丁泽林与太平湖公司签订的编号为231509072015000097的商品房买卖合同已被生效判决确认合同有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。太平湖公司虽然辩称丁泽林与太平湖公司为借款关系，但其并未提供有效证据予以证明，不予认可。现涉案房产已具备交付条件，作为出卖人的太平湖公司未能在双方约定的交付期限前交付房屋，理应承担相应的违约责任，故丁泽林请求太平湖公司交付房屋并支付违约金，符合法律规定且符合双方约定，予以支持。至于违约金的具体数额应自2015年6月26日起按双方合同约定的已付房款日万分之一的标准计算至实际交付之日。对于丁泽林主张泰尔物业公司履行交付房屋义务的请求，因泰尔物业公司并非

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终817号上诉人（原审被告）：黑龙江太平湖房地产开发有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市道里区上海街8号4层9号。法定代表人：孙衍罡，该公司总经理。委托诉讼代理人：邱晓峰，黑龙江法重律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丁泽林，男，1968年8月16日出生，汉族，哈尔滨大世界空调安装公司职员，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：王……