建设工程施工合同纠纷 （2021）辽12执异12号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业中的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，案外人王丽艳虽提供了书面买卖合同和铁岭弘欣置业有限公司开具的收据，但没有提供购房增值税专用发票，亦未提供证据证明所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋，且案涉12套房屋系抵顶欠款方式取得，不符合上述法律规定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条、第二十九条的规定，裁定如下：驳回案外人王丽艳的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业中的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，案外人王丽艳虽提供了书面买卖合同和铁岭弘欣置业有限公司开具的收据，但没有提供购房增值税专用发票，亦未提供证据证明所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋，且案涉12套房屋系抵顶欠款方式取得，不符合上述

辽宁省铁岭市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽12执异12号案外人：王丽艳，女，1976年8月26日出生，汉族，个体工商户，住铁岭市银州区。委托代理人：孙延凯，系辽宁榆城律师事务所律师。申请执行人：苏华建设集团有限公司，住所地江苏省溧阳市泓口路**。法定代表人：宋小华，系该公司总经理。委托代理人：张丽泽，女，1965年5月6日出生，汉族，系苏华建设集团有限公司项目经理。被执行人：铁岭弘欣……