租赁合同纠纷 （2019）陕01民终11204号

本案分歧焦点在于甲公司本次起诉是否属重复起诉，甲公司、黄某、乙公司之间所订立的租赁合同是否应当解除及租赁合同履行期间黄某、乙公司应付租金计算起始时间及年租金标准、黄某、乙公司是否要承担拒付租金的违约责任。甲公司本次起诉诉讼请求及相关事实均与本次起诉前的相关诉讼不同，不属重复起诉。故对黄某、乙公司辩称的甲公司本次起诉属重复起诉、违反一事不再理、应驳回起诉的主张不予采信。案涉的租赁合同虽经生效判决继续履行并由乙公司支付此前所欠租金，但黄某、乙公司拒不履行合同义务，长期拖欠甲公司巨额租金，违反合同约定，导致合同目的不能实现，黄某、乙公司属于根本违约，所以对甲公司要求解除甲公司、黄某、乙公司2013年5月18日所签订的《房产、土地租赁协议书》的请求予以支持。甲公司、黄某、乙公司在租赁合同继续履行期间租金起始计算的时间段根据相关生效判决、补充协议、备忘录、场地移交及租赁协议书约定应从2015年7月4日到2017年5月1日、年租金分段按次年租金300万元，第三年后按350万元计算，法院核定黄某、乙公司应付甲公司的租金为6516581元。因甲公司、黄某、乙公司对违约责任及租金延期支付期限所承担的责任

本案分歧焦点在于甲公司本次起诉是否属重复起诉，甲公司、黄某、乙公司之间所订立的租赁合同是否应当解除及租赁合同履行期间黄某、乙公司应付租金计算起始时间及年租金标准、黄某、乙公司是否要承担拒付租金的违约责任。甲公司本次起诉诉讼请求及相关事实均与本次起诉前的相关诉讼不同，不属重复起诉。故对黄某、乙公司辩称的甲公司本次起诉属重复起诉、违反一事不再理、应驳回起诉的主张不予采信。案涉的租赁合同虽经生效判决继续履行并由乙公司支付此前所欠租金，但黄某、乙公司拒不履行合同义务，长期拖欠甲公司巨额租金，违反合同约定，导致合同目的不能实现，黄某、乙公司属于根本违约，所以对甲公司要求解除甲公司、黄某、乙公司2013年

西安市中级人民法院民事判决书 （2019）陕01民终11204号上诉人（原审原告）：甲公司。住所地西安市。法定代表人：惠某，总经理。委托诉讼代理人：王珂，陕西云德律师事务所律师。委托诉讼代理人：李帅欣，陕西云德律师事务所律师。上诉人（原审被告）：乙公司。住所地西安市雁塔区。法定代表人：黄乙，总经理。委托诉讼代理人：王亮，陕西韬达律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈灏，陕西德尊律师事务所律师。上诉人（……