（2017）赣07执异38号

本案的焦点为保全的财产是否存在超标的查封的情形。对此，应根据申请保全的标的额，综合保全查封财产的有关因素进行综合判断。本案中，四建公司申请保全的价值为8000万元，实际查封异议人名下的财产为9套商品房和758个车位，该财产经评估公司评估，评估价值为102481479元。虽然评估的价值高出保全申请标的额2000余万元，但参照最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条和《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条有关拍卖财产确定保留价时降价幅度的规定，结合本案实际，该保全财产的价值既能满足保全申请的要求，也在法律规定财产保全的合理价值范围内，不存在超标的查封情形。同时，本案对案涉财产的查封也符合最高人民法院《关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十三条第一款关于“被保全人有多项财产可供保全的，在能够实现保全目的的情况下，人民法院应当选择对其生产经营活动影响较小的财产进行保全”的规定。综上，异议人仍以本案实际查封的9套商品房和758个车位价值明显超标的额为由，要求解除部分查封财产的主张，缺乏事实和法律依据，其异议理由不能成立，本院依法不予支持。依据《中华人民

本案的焦点为保全的财产是否存在超标的查封的情形。对此，应根据申请保全的标的额，综合保全查封财产的有关因素进行综合判断。本案中，四建公司申请保全的价值为8000万元，实际查封异议人名下的财产为9套商品房和758个车位，该财产经评估公司评估，评估价值为102481479元。虽然评估的价值高出保全申请标的额2000余万元，但参照最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条和《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条有关拍卖财产确定保留价时降价幅度的规定，结合本案实际，该保全财产的价值既能满足保全申请的要求，也在法律规定财产保全的合理价值范围内，不存在超标的查封情形。同时，本

江西省赣州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）赣07执异38号异议人（被保全人）：江西中洋实业控股有限公司（原名江西中洋房地产开发有限公司），住所地：赣州市章贡区客家大道。法定代表人：刘金茂，该公司总经理。委托诉讼代理人：肖斌，系江西中洋房地产开发有限公司章江新区分公司总经理。异议人（利害关系人）：江西中洋房地产开发有限公司章江新区分公司，住所地：赣州市章贡区。负责人：肖斌，该公司总经理。……