租赁合同纠纷 （2015）鄂宜昌中民二终字第00405号

双方签订的厅内摊位租赁合同及事实上形成的场内车位租赁合同合法有效。虽然高方平抗辩厅内摊位租赁合同上签名不是其本人所为，但未提交相应证据证明；高方平虽辩称“双方存在劳动关系，摊位费实系内部职工承包费而非租赁，此与三峡旧车市场出具收据上载明费用性质为‘任务’相印证”，但该抗辩与宜昌市中级人民法院（2012）鄂中民三终字第00006号生效判决认定“双方并不存在劳动关系”之事实不相符合；人民法院对前述抗辩均不予支持。高方平在履行合同过程中，自2010年6月起即停止支付厅内摊位租金及场内车位占用费，构成违约，应当承担违约责任。故三峡旧车市场请求解除合同，高方平腾退场地、清偿欠付租金并承担违约责任，于法有据，应予支持。基于前述理由，原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条之规定，判决：一、终止三峡旧车市场与高方平于2008年6月18日签订的《摊位租赁合同》；二、高方平于判决生效之日起五日内腾退厅内摊位及场内车位；三、高方平于判决生效之日起五日内支付三峡旧车市场欠付的厅内摊位租金5500元及摊

双方签订的厅内摊位租赁合同及事实上形成的场内车位租赁合同合法有效。虽然高方平抗辩厅内摊位租赁合同上签名不是其本人所为，但未提交相应证据证明；高方平虽辩称“双方存在劳动关系，摊位费实系内部职工承包费而非租赁，此与三峡旧车市场出具收据上载明费用性质为‘任务’相印证”，但该抗辩与宜昌市中级人民法院（2012）鄂中民三终字第00006号生效判决认定“双方并不存在劳动关系”之事实不相符合；人民法院对前述抗辩均不予支持。高方平在履行合同过程中，自2010年6月起即停止支付厅内摊位租金及场内车位占用费，构成违约，应当承担违约责任。故三峡旧车市场请求解除合同，高方平腾退场地、清偿欠付租金并承担违约责任，于法有

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂宜昌中民二终字第00405号上诉人（原审被告）高方平。被上诉人（原审原告）宜昌三峡旧机动车交易市场有限公司。住所地：宜昌市伍家岗区东山大道***号。法定代表人邓乐之，该公司董事长。委托代理人刘纯超，宜昌物资集团有限公司员工。特别授权代理。委托代理人张道忠，湖北惠临律师事务所。特别授权代理。上诉人高方平因与被上诉人宜昌三峡旧机动车交易市场有限公……