确认合同效力纠纷 （2016）苏06民终3922号

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。所谓恶意串通的合同是指合同双方当事人非法勾结，为牟取私利，而共同订立损害国家、集体或者第三人利益的合同。关于案涉合同效力。其一，刘桥镇政府因建设需要搬迁案涉房屋，与陈建华签订房屋搬迁补偿安置协议。而搬迁利益的权利来源主要是被拆迁房屋的所有权及宅基地使用权等。其二，《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第二十九条规定“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”案涉搬迁房屋登记在被告陈建华、胡美英名下。陈卫标、陈扣林、陈淑芳及陈建华均系胡美英法定继承人，自胡美英死亡即继承开始后，没有作出放弃继承表示，应视为接受继承。刘桥镇政府前期调查摸底时即知晓房产证中权利人胡美英已死亡，而遗产尚未分割也不能排除权利人权利，由此陈

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。所谓恶意串通的合同是指合同双方当事人非法勾结，为牟取私利，而共同订立损害国家、集体或者第三人利益的合同。关于案涉合同效力。其一，刘桥镇政府因建设需要搬迁案涉房屋，与陈建华签订房屋搬迁补偿安置协议。而搬迁利益的权利来源主要是被拆迁房屋的所有权及宅基地使用权等。其二，《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏06民终3922号上诉人（原审被告）：南通市通州区刘桥镇人民政府，住所地江苏省南通市通州区。法定代表人：顾灏，镇长。委托诉讼代理人:季栎栎，江苏维业律师事务所律师。委托诉讼代理人：瞿红，江苏维业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈卫标（又名陈为标），男，1950年1月5日生，汉族，住江苏省南通市通州区。委托诉讼代理人：陈浩渺，男，1976……