租赁合同纠纷 （2021）黔03民终3182号

本案的争议焦点系原告（反诉被告）邮政公司于2020年1月7日通知被告（反诉原告）解除《房屋租赁合同》的行为是否有效,《房屋租赁合同》是否应当继续履行。被告（反诉原告）是否应当退还原告（反诉被告）租赁费491，832.00元，原告（反诉被告）是否应当补交被告（反诉原告）15.03平方米的房屋租金80，488.00元。关于原告（反诉被告）邮政公司通知被告（反诉原告）解除合同的行为是否有效的问题，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。”第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”本案中，原告（反诉被告）在租赁期限未届满之前因其自有

本案的争议焦点系原告（反诉被告）邮政公司于2020年1月7日通知被告（反诉原告）解除《房屋租赁合同》的行为是否有效,《房屋租赁合同》是否应当继续履行。被告（反诉原告）是否应当退还原告（反诉被告）租赁费491，832.00元，原告（反诉被告）是否应当补交被告（反诉原告）15.03平方米的房屋租金80，488.00元。关于原告（反诉被告）邮政公司通知被告（反诉原告）解除合同的行为是否有效的问题，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔03民终3182号上诉人（原审被告、反诉原告）：曾理，男，1972年4月18日出生，汉族，户籍地重庆市巴南区，现住重庆市巴南区。上诉人（原审被告、反诉原告）：赵兰，女，1972年11月12日出生，汉族，户籍地重庆市巴南区，现住重庆市巴南区。上诉人（原审被告、反诉原告）：支鑫，男，1992年12月19日出生，汉族，现住重庆市巴南区。三上诉人共同……