租赁合同纠纷 （2017）冀01民终6066号

根据原、被告诉辩，本院认为本案争议焦点是：被告承担民事责任的依据，也就是原告应依据《出租合同》主张权利还是依据《担保协议》主张权利。围绕该焦点问题，论述如下：首先，根据查明的事实可以认定，本案被告刘灿兴以北京天朗公司的名义与原告签订两份《出租合同》，被告刘灿兴认可其是实际承租人，并与原告达成还款协议，同意支付原告各项费用共计90万元。协议签订后，被告支付原告15万元，遂后原、被告四方又签订《担保协议》，对剩余75万元达成分期付款协议，该协议明确约定如被告未按期履行，则执行违约条款，即如果两份租赁合同北京天朗公司不承担责任，则由刘灿兴承担所有债务，担保方承担连带清偿责任（包括偿还租赁费、归还租赁物等）。其次，从原、被告签订的《担保协议》内容上看，如果被告在约定期限内付清75万元，则双方按协议第一条履行。如被告违约，则按协议第二条、第三条履行，即被告按原租赁合同约定承担所有债务。最后，本案双方签订《担保协议》的前提是基于本院对原审判决的执行及再审程序的启动，原审判令北京天朗公司支付租赁费、违约金及归还租赁物等各项费用达120余万元（截止到2015年9月26日），远远超过双方协议约定的90万

根据原、被告诉辩，本院认为本案争议焦点是：被告承担民事责任的依据，也就是原告应依据《出租合同》主张权利还是依据《担保协议》主张权利。围绕该焦点问题，论述如下：首先，根据查明的事实可以认定，本案被告刘灿兴以北京天朗公司的名义与原告签订两份《出租合同》，被告刘灿兴认可其是实际承租人，并与原告达成还款协议，同意支付原告各项费用共计90万元。协议签订后，被告支付原告15万元，遂后原、被告四方又签订《担保协议》，对剩余75万元达成分期付款协议，该协议明确约定如被告未按期履行，则执行违约条款，即如果两份租赁合同北京天朗公司不承担责任，则由刘灿兴承担所有债务，担保方承担连带清偿责任（包括偿还租赁费、归还租赁

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终6066号上诉人（原审被告）刘灿兴。委托代理人王明、张玉娟，北京市世纪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）石家庄市新华区恒蕴钢模板租赁站。经营者李玉林。委托代理人李金霞、董丽丽，石家庄市新华诚和法律服务所法律工作者。原审被告张俊雷。委托代理人王明、张玉娟，北京市世纪律师事务所律师。原审被告杨曙红。委托代理人王明、张玉娟，北京市世纪律……