建设工程施工合同纠纷 （2021）鄂01民终516号

依法成立且生效的合同仅在合同当事人中产生法律约束力，不应突破合同的相对性，而牵涉合同以外的当事人。本案深圳广田公司提交的《黄石航天城项目之合作协议》中，巨泓房产公司并非该合作协议当事人，该司法定代表人向继红确已在合作协议上签字，但仅是向继红个人行为，巨泓房产公司未落款署名未加盖公司印章。合作协议载有“丁方（指向继红）有义务促使巨泓房地产与广田股份签署装饰装修合同”等内容，清晰表明向继红在合作协议中为自己增设合同义务，而与巨泓房产公司无涉，合作协议对巨泓房产公司不具法律约束力。泰源伟业公司虽为合作协议当事人，但与本案中深圳广田公司的诉求无关，且泰源伟业公司也非《建设工程施工合同》的当事人，故深圳广田公司要求泰源伟业公司承担本案的给付责任，无事实依据，一审法院不予支持。深圳广田公司与巨泓房产公司经自愿达成的《建设工程施工合同》合法有效，双方应共同遵守合同条款，履行合同义务。深圳广田公司已依约完成汉江雅苑售楼处室内装修工程，并交付巨泓房产公司使用，该公司也确认其欠付工程为2438726.82元，但逾期不支付，实属违约，应承担合同约定的违约责任，就欠付的工程款原告提出以汉江雅苑售楼处室内装修工

依法成立且生效的合同仅在合同当事人中产生法律约束力，不应突破合同的相对性，而牵涉合同以外的当事人。本案深圳广田公司提交的《黄石航天城项目之合作协议》中，巨泓房产公司并非该合作协议当事人，该司法定代表人向继红确已在合作协议上签字，但仅是向继红个人行为，巨泓房产公司未落款署名未加盖公司印章。合作协议载有“丁方（指向继红）有义务促使巨泓房地产与广田股份签署装饰装修合同”等内容，清晰表明向继红在合作协议中为自己增设合同义务，而与巨泓房产公司无涉，合作协议对巨泓房产公司不具法律约束力。泰源伟业公司虽为合作协议当事人，但与本案中深圳广田公司的诉求无关，且泰源伟业公司也非《建设工程施工合同》的当事人，故深圳

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终516号上诉人（原审原告）：深圳广田集团股份有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区深南东路**。法定代表人：范志全，公司董事长。委托诉讼代理人：苏智祥，广东创基律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉市巨泓房地产开发有限公司，住所，住所地湖北省武汉市硚口区长丰大道附**div>法定代表人：向继红，公司董事长。委托诉讼代理人：程维轩，该公……