租赁合同纠纷 （2015）黔东民终字第1155号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原告和案外人赵雪峰2014年4月12日签订的《世纪城百货租赁合同书》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律和行政法规的禁止性规定。根据赵雪峰向原告出具的《合同转让申请书》、赵雪峰与被告签订的《转让协议》以及原、被告均已按涉案《世纪城百货租赁合同书》享有合同的相关权利和履行合同的相关义务，可以认定原告从事实行为上已同意案外人赵雪峰将其在涉案《世纪城百货租赁合同书》中的权利义务全部转让给被告，且被告已同意承继赵雪峰在涉案《世纪城百货租赁合同书》中所有的权利和义务。因此，被告黎玥林未按涉案《世纪城百货租赁合同书》约定支付租金，原告有权主张支付租金及滞纳金。原告诉请支付2014年10月至2015年4月期间的租金事实清楚、证据充分、于法于约有据，予以支持。根据合同约定：“乙方必须每月五日前向甲方交纳租金；如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。”故被告黎玥林应在每月5日前向原告分别支付2014年10月、11月、12月及2015年1月、2月、3月、4月的租金。本案中，被告未按约定向原告支付2014年10月至

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原告和案外人赵雪峰2014年4月12日签订的《世纪城百货租赁合同书》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律和行政法规的禁止性规定。根据赵雪峰向原告出具的《合同转让申请书》、赵雪峰与被告签订的《转让协议》以及原、被告均已按涉案《世纪城百货租赁合同书》享有合同的相关权利和履行合同的相关义务，可以认定原告从事实行为上已同意案外人赵雪峰将其在涉案《世纪城百货租赁合同书》中的权利义务全部转让给被告，且被告已同意承继赵雪峰在涉案《世纪城百货租赁合同书》中所有的权利和义务。因此，被告黎玥林未按涉案《世纪城百货租赁合同书》约定支付租金，原

贵州省黔东苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔东民终字第1155号上诉人（原审被告）黎玥林，女。委托代理人陈长春，宏强律师事务所律师。委托代理人黄霞，洲联合律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）贵州省凯里市世纪城百货有限公司。住所地：凯里市文化北路**号。法定代表人伍茂才，董事长。委托代理人刘林，贵州省凯里市世纪城百货有限公司职工，系该公司董事长助理。委托代理人杨成，贵州七……