房屋租赁合同纠纷 （2019）皖1723民初2567号
裁判要旨
施磊和杭晟公司签订《商铺经营管理合同》，系双方真实意思表示，合法有效。 双方在合同中约定施磊将所购的上述商铺交由杭晟公司经营，经营方式为杭晟公司自行选择自行经营或对外招商、与他人合作经营、出租给他人经营，杭晟公司有权代理与他人签订招商合同、租赁合同等有关合同，且根据亿达公司和杭晟公司签订的《青阳亿达广场委托运营管理合同》，杭晟公司系统一经营管理亿达广场的所有商铺面积，故杭晟公司的经营方式并非仅为占有租赁物开展经营，而是可以自行选择经营方式。 因施磊与杭晟公司签订的《商铺经营管理合同》约定，无论是杭晟公司自行利用商铺开展经营，还是杭晟公司选择将商铺对外招商、与他人合作经营或出租给他人经营，第四年到第六年租金均由杭晟公司按年支付施磊，支付日期为每年2月18日（经营期限起始日前7天），根据合同中的经营期限2016年2月25日起至2022年2月24日，第四年的租金的支付时间应为2019年2月18日前，现杭晟公司未能按照其与施磊签订的合同约定向施磊支付租金，显属违约，应承担相应的民事责任，故对施磊要求杭晟公司立即支付第四年租金19613元的诉讼请求，本院予以支持。 杭晟公司辩称其和亿达公司签订的
摘要
施磊与合肥杭晟商业投资有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省青阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1723民初2567号 原告：施磊，住安徽省池州市青阳县。 委托诉讼代理人：施荣德（系原告施磊父亲），1961年12月22日出生，汉族，住安徽省池州市青阳县。 被告：合肥杭晟商业投资有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区潜山路新华金融广场B幢809室，统一社会信用代码91340100325432338F。 法定代表人：张建平，该公司董事长。……