租赁合同纠纷 （2019）赣01民终3186号

慕纱公司、悦喜公司签订的《场地租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反国家法律法规之强制性规定，故上述合同合法有效，一审法院予以确认。合同签订后，对各方当事人均具有法律约束力，各方当事人应当按照约定全面履行合同义务。慕纱公司租赁房屋用于拍摄，因悦喜公司未及时解决涉案场地的供电问题导致场地不能正常使用、合同目的无法实现，符合合同解除条件，故慕纱公司主张解除与悦喜公司签订的《场地租赁合同》的诉讼请求，一审法院予以支持。虽然慕纱公司签合同时知晓无法正常用电，但悦喜公司承诺一周内肯定可以送电，然而在该期限内其未能送电，悦喜公司已构成违约，应承担本案的全部责任，但考虑慕纱公司实际使用场地一周左右的事实，一审法院依法认定悦喜公司应返还慕纱公司租金及保证金26万元。悦喜公司辩称本案系由慕纱公司违约造成，无事实依据，一审法院不予采纳。慕纱公司另行租赁房屋支付的装修等费用是正常经营支出，其未能证明跟本案的关联性，慕纱公司主张5万元经济损失，证据不足，一审法院不予支持。法人以其全部财产独立承担民事责任，慕纱公司主张刘乾鹏、肖美珍承担本案责任，无事实及法律依据，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同

慕纱公司、悦喜公司签订的《场地租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反国家法律法规之强制性规定，故上述合同合法有效，一审法院予以确认。合同签订后，对各方当事人均具有法律约束力，各方当事人应当按照约定全面履行合同义务。慕纱公司租赁房屋用于拍摄，因悦喜公司未及时解决涉案场地的供电问题导致场地不能正常使用、合同目的无法实现，符合合同解除条件，故慕纱公司主张解除与悦喜公司签订的《场地租赁合同》的诉讼请求，一审法院予以支持。虽然慕纱公司签合同时知晓无法正常用电，但悦喜公司承诺一周内肯定可以送电，然而在该期限内其未能送电，悦喜公司已构成违约，应承担本案的全部责任，但考虑慕纱公司实际使用场地一周左右的事实，一

江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣01民终3186号 上诉人（原审被告）：江西悦喜婚嫁文化产业发展有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区。 法定代表人：刘乾鹏，总经理。 委托诉讼代理人：肖美珍，该公司行政人事总监。 被上诉人（原审原告）：南昌慕纱文化传媒有限公司，住所地：江西省南昌市东湖区。 法定代表人：柳敏，总经理。 委托诉讼代理人：樊翔，北京市盈科（南昌）律师事务所……