房屋买卖合同纠纷 （2019）内0102民初4695号
裁判要旨
原告与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司在2012年7月28日同时签订《商品房买卖合同》及《委托经营合同》，双方约定在签订商品房买卖合同时，原告支付50%购房款，计12万元后，另外12万元购房款在六年的委托经营期限内，由租金抵付。 现委托经营期已到，被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司无法按照买卖合同约定为原告办理分户产权，根据双方《商品房买卖合同》第十五条的约定，原告请求解除合同，并由内蒙古蒙苑房地产开发有限公司退还原告已付12万元房价款，并根据合同约定按已付房价款的25%赔偿买受人的损失，即向原告支付3万元违约金，以上诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条的规定，判决如下：一、解除原告白风华与被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司于2012年7月28日签订的关于蒙苑国际商业广场居然之家精品店一层x号房的《商品房买卖合同》；二、被告内蒙古蒙苑房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告白风华退还购房款12万元并支付违约金3万元，两项共计15万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第
摘要
白风华与内蒙古蒙苑房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2019）内0102民初4695号原告：白风华，女，蒙古族，1943年10月27日出生，住呼和浩特市新城区公安厅。 委托诉讼代理人：田仓，男，蒙古族，1939年2月20日出生，住呼和浩特市新城区，系原告丈夫。 委托诉讼代理人：李军，男，汉族，1972年10月11日出生，住呼和浩特市赛罕区。 被告：内蒙古蒙苑房地产开发有限公司，住所地呼和浩特市金川开发区蒙苑工业城……