物业服务合同纠纷 （2018）京01民终5330号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。中信物业公司为袁曦龙提供了相关物业服务，袁曦龙作为业主应履行支付相应物业费的义务。袁曦龙虽辩称物业服务存在一定的问题，但物业服务具有综合性、长期性等特点，往往涉及小区和业主生活的方方面面，物业服务水平的完善和提高并不是简单的通过减免物业费就可当然实现，在某一方面出现服务不完善、不及时的情况时，需要物业公司和业主之间积极沟通、相互理解，由物业公司采取补救措施及时改善相关服务，消除因物业服务不完善给业主造成的影响。物业公司和业主之间的关系应当是长期的共赢关系，而不是短期的对抗关系，物业公司作为服务的提供方，是改进物业服务质量、提高物业服务水平的关键一方，物业公司应当重视业主反映的问题，认真研究对策，切实提高物业服务水平。本案中，袁曦龙未能提供证据证实中信物业公司提供的物业服务已达到应减免物业费的程度，故对袁曦龙的相关抗辩意见，法院不予采纳。另外，根据《物业管理公约》的约定，鲁艺公司出售房屋时，物业管理费标准为2.98元/月·m2，水系运行后物业管理费标准为3.50元/月·m2。而河湖管理处二所与鲁艺公司于2007年就已签订协议，鲁艺公司可抽取京密引水渠小麦钟桥下游
摘要
北京中信国际大厦物业管理有限公司与袁曦龙物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终5330号上诉人（原审原告）：北京中信国际大厦物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区建外大街19号。法定代表人：杨劲，总经理。委托诉讼代理人：刘宁，北京市丰友律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：袁曦龙，男，1977年5月20日出生，住山东省烟台经济技术开发区。上诉人北京中信国际大厦物业管理有限公司（以下简称中信物业公司）因与被上诉人袁曦……