建设工程合同纠纷 （2019）渝01执异228号

依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”的规定，被拆迁人对被拆迁的房屋享有拆迁安置的权利，依法可以排除执行。本案中，案外人唐华苠与第三人南江县土储中心存在房屋拆迁安置的法律关系，其后南江县土储中心将其对唐华苠的安置义务转由紫云公司承接，并由紫云公司盖章以及唐华苠的确认，安置协议应由紫云公司向唐华苠履行。且上述事实均发生在本院查封案涉房屋之前，依法具有法律效力。对于补充协议约定唐华苠应补69490元的问题，唐华苠与紫云公司的还房协议上并无约定，本院对此不再审查。至于南江县土储中心，其是唐华苠的原始拆迁人及安置义务人，应以无独立请求权的第三人的身份进入案外人异议程序以及可能存在的执行异议之诉的程序。综上，案外人唐华苠属于拆迁安置的被拆迁人，依法享有对案涉房屋的权利足以排除执行，其案外人异议成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二

依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”的规定，被拆迁人对被拆迁的房屋享有拆迁安置的权利，依法可以排除执行。本案中，案外人唐华苠与第三人南江县土储中心存在房屋拆迁安置的法律关系，其后南江县土储中心将其对唐华苠的安置义务转由紫云公司承接，并由紫云公司盖章以及唐华苠的确认，安置协议应由紫云公司向唐华苠履行。且上述事实均发生在本院查封案涉房屋之前，依法具有法

重庆市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）渝01执异228号案外人：唐华苠，男，汉族，1963年6月15日出生，住四川省达州市通川区。申请执行人：重庆覃家岗建设（集团）有限公司，住所地重庆市沙坪坝区风天大道**，统一社会信用代码91500106203099717F。法定代表人：姜云华，总经理。被执行人：重庆紫云房地产开发有限公司，，住所地重庆市渝**龙塔街道黄泥磅中北商住楼统一社会信用代……