房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1125民初4437号
裁判要旨
被告方国海、林小红与原告定远县宏天房地产开发有限公司签订的《定远县商品房预售合同》系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。 双方当事人均应按照合同的约定履行义务和承担责任。 因方国海、林小红未按合同约定向原告支付购房款。 故对原告要求与两被告解除《定远县商品房预售合同》的诉讼请求，本院予以支持。 被告方国海、林小红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，现视为其放弃答辩、举证、质证、辩论的权利。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 解除原告定远县宏天房地产开发有限公司与被告方国海、林小红于2016年10月17日签订的位于定远县定城镇永康路北侧宏天东园御府《宏天东园御府三期》66幢105室《定远县商品房预售合同》。 本案受理费80元，减半收取40元，由原告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员 姜忠福 二〇一九年八月十五日 书记员 黄照坤 附法律条文： 《中华人
摘要
定远县宏天房地产开发有限公司与方国海、林小红房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省定远县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1125民初4437号 原告：定远县宏天房地产开发有限公司，住所地安徽省滁州市定远县定城镇双塘小区商铺，统一社会信用代码：913411253438599842。 法人代表：董成林，总经理。 委托诉讼代理人：薛模胜，定远县炉桥镇法律服务所，法律工作者。 被告：方国海，男，1972年7月8日生，汉族，住安徽省定远县。 被告：林小红，女，1……