申请执行人执行异议之诉 （2017）云23民初136号

胡兴良、陈玉君通过与海弘地产公司签订《商品房购销合同》，购买了位于楚雄市开发区东盛东路金色花园小区8幢202室住房。合同签订后，胡兴良、陈玉君已支付完毕全部购房款并已实际占有使用涉诉房屋。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”结合本案中胡兴良、陈玉君与海弘地产公司签订的《商品房购销合同》，不存在合同无效的法定情形，该房屋买卖未违反法律、行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”故胡兴良、陈玉君与海弘地产公司签订的《商品房购销合同》合法有效。本案中，海弘地产公司在与中国银行楚雄州分行签订《借款合同》的同时与中国银行楚雄州分行签订了《抵押合同》，将其位于云机四厂南侧的62805.81平方米土地抵押给了原

原告中国银行股份有限公司楚雄州分行诉被告胡兴良、陈玉君、楚雄海弘房地产开发有限公司、楚雄茂林房地产开发经营有限公司、楚雄茂林水电能源开发有限公司、高群、李林海、李林涛、罗继梅申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云23民初136号原告：中国银行股份有限公司楚雄州分行住所地：楚雄市鹿城东路**号。组织机构代码：21743088-8。负责人：张人栋，该分行行长。委托诉讼代理人：段光华，云南精益律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：黄晓玫，云南精益律师事务所律师，特别授权代理。被告:胡兴良，男，1968年7月14日生，汉族，住四川省自贡市大安……