农村土地承包合同纠纷 （2016）鲁03民终2632号

原告高家村委与被告房泽栋于2001年9月11日签订的《土地租赁协议》于2004年9月1日到期后，原、被告双方并未再行续签土地租赁（承包）合同，被告房泽栋的承包费实际缴纳至2010年后原告就不再收取被告房泽栋的土地租赁（承包）费，《土地租赁协议》约定的租赁期限到期后被告房泽栋继续使用租赁土地的情形应视为双方之间形成一种不定期的土地使用关系。另外，被告房泽栋在使用租赁土地期间也确实存在建造猪圈的违反合同约定及法律强制性规定的行为，现原告高家村委可以要求被告房泽栋返还承包土地并恢复原状，对于原告的该项诉求予以支持。对于被告房泽栋所提到的1.2亩“口粮田”的问题，因被告所租赁（承包）的涉案土地系用于果树种植及建造猪圈，并且被告房泽栋所提出的“口粮田”分配问题涉及到全体村民土地分配待遇，与本案所涉的用于果树种植经营及建造猪圈的租赁（承包）土地问题不属于同一法律关系，本案对此不予处理。对于被告房泽栋在庭审中提出的要求原告高家村委赔偿因收回土地而对被告地上附着物造成的经济损失八九十万元的主张，因被告房泽栋对此未进行反诉，故本案对于原告高家村委是否应当赔偿被告房泽栋地上附着物的损失不予审查。据此，依据

原告高家村委与被告房泽栋于2001年9月11日签订的《土地租赁协议》于2004年9月1日到期后，原、被告双方并未再行续签土地租赁（承包）合同，被告房泽栋的承包费实际缴纳至2010年后原告就不再收取被告房泽栋的土地租赁（承包）费，《土地租赁协议》约定的租赁期限到期后被告房泽栋继续使用租赁土地的情形应视为双方之间形成一种不定期的土地使用关系。另外，被告房泽栋在使用租赁土地期间也确实存在建造猪圈的违反合同约定及法律强制性规定的行为，现原告高家村委可以要求被告房泽栋返还承包土地并恢复原状，对于原告的该项诉求予以支持。对于被告房泽栋所提到的1.2亩“口粮田”的问题，因被告所租赁（承包）的涉案土地系用于果

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁03民终2632号上诉人（原审被告）：房泽栋，农民。被上诉人（原审原告）：淄博市张店区傅家镇高家村村民委员会。住所地：淄博市张店区傅家镇高家村。法定代表人：张波，主任。委托诉讼代理人：肖燕，山东杰然律师事务所律师。上诉人房泽栋因与被上诉人淄博市张店区傅家镇高家村村民委员会（以下简称高家村委）农村土地承包合同纠纷一案，不服淄博市张店区人民法院（……