（2016）内06执异1号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第(一)项第二十八条之规定,+对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，诉争房屋在人民法院查封前仍然登记在被执行人袁奋熠名下，因此人民法院的查封行为正确；虽然案外人鄂尔多斯市中医疗养院认为其已经合法占有该房屋，但并不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的四种情形且其权利不能排除执行，故案外人鄂尔多斯市中医疗养院的异议请求本院依法不予支持。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第(一)项、《中华人民共和

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第(一)项第二十八条之规定,+对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，诉争房屋在人民法院查封前仍然登

鄂尔多斯市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）内06执异1号案外人鄂尔多斯市中医疗养院，现住址内蒙古鄂尔多斯市东胜区。法定代表人袁奋熠，该公司主要负责人。申请执行人李晶，男，1985年2月10日出生，汉族，个体，现住内蒙古鄂尔多斯市杭锦旗。被执行人袁奋熠，男，1971年3月12日出生，汉族，个体，现住内蒙古鄂尔多斯市东胜区。本院在执行申请执行人李晶与被执行人袁奋熠等人民间借贷纠纷一案中，案外……