（2015）常执异字第142号

本案异议的焦点问题是被查封的房屋现是否具备解封的条件。该房屋首次被查封的时间是2009年11月25日，而案外人赵建胤签订书面买卖合同、支付部分购房款及房屋维修基金的时间均是同年8月13日，买卖行为发生在法院查封前。案外人赵建胤已居住该房，其在常德市房产档案馆无房屋权属登记信息。案外人赵建胤已支付合同约定总价款。故案外人赵建胤的异议请求应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：解除对被执行人常德市美丽房地产开发有限公司名下的位于常德市柳叶湖七里桥村东方美景二期4-04栋1101号房屋的查封。本裁定送达后即发生法律效力。审判长　李 志 垠审判员　刘 应 典审判员　彭 先 桥二〇一五年十二月九日书记员　魏陈惠子附本案适用的法律条文：1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理

本案异议的焦点问题是被查封的房屋现是否具备解封的条件。该房屋首次被查封的时间是2009年11月25日，而案外人赵建胤签订书面买卖合同、支付部分购房款及房屋维修基金的时间均是同年8月13日，买卖行为发生在法院查封前。案外人赵建胤已居住该房，其在常德市房产档案馆无房屋权属登记信息。案外人赵建胤已支付合同约定总价款。故案外人赵建胤的异议请求应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：解除对被执行人常德市美丽房地产

湖南省常德市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）常执异字第142号案外人赵建胤，居民。申请执行人曾辉，居民。申请执行人湖南省开源水电建筑工程有限公司，住所地湖南省汉寿县。法定代表人刘家玉，该××董事长。被执行人常德市美丽房地产开发有限公司，住所地常德市武陵区。该公司原名常德市美景房地产开发有限公司，于2013年7月10日在工商部门登记更名。法定代表人黄玲，该××执行董事。本院在执行申请执行人……