租赁合同纠纷 （2016）豫15民终2398号

原、被告签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，双方应当按照合同约定认真履行。被告辩称已通知原告解除合同，但从合同约定内容来看，被告所称经营困难并不在合同载明的解除条件之列，被告也未提供证据证明已通知原告解除合同，对被告述称合同已经解除的抗辩本院不予认可。被告辩称2013年时已将租赁房屋空置、未继续经营，但对此未提交证据证明，本院不予认可，被告应当按照合同约定向原告继续支付下余租赁费用。原告主张租金按每年递增5%计算，但从合同载明内容来看，约定为：“此房租金第2年递增5%，但对此后的租金标准未作约定，结合本案实际情况，后续租金继续以按照第二年租金标准计算较为适宜，为28455元（27100×105%）每年，后续租金扣除被告已支付的8976.8元，尚下欠47933.2元被告应当继续给付原告。原告主张租金利息未提供证据，本院不予支持。原告要求被告支付恢复原状费用26000元，但未举证证明房屋交付前后的状况，也未证明费用计算的有效依据，对此本院不予支持，原告可待补充证据后另行主张权利。原告主张替被告垫付物业费2037元，但并未提供物业费收据原件，被告亦不予认可，对此本院不予支持，原告可待补

原、被告签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，双方应当按照合同约定认真履行。被告辩称已通知原告解除合同，但从合同约定内容来看，被告所称经营困难并不在合同载明的解除条件之列，被告也未提供证据证明已通知原告解除合同，对被告述称合同已经解除的抗辩本院不予认可。被告辩称2013年时已将租赁房屋空置、未继续经营，但对此未提交证据证明，本院不予认可，被告应当按照合同约定向原告继续支付下余租赁费用。原告主张租金按每年递增5%计算，但从合同载明内容来看，约定为：“此房租金第2年递增5%，但对此后的租金标准未作约定，结合本案实际情况，后续租金继续以按照第二年租金标准计算较为适宜，为28455元（27100×

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫15民终2398号上诉人（原审被告）苏瑞兵，男，汉族，1972年10月11日出生，住信阳浉河区。被上诉人（原审原告）熊先群，女，汉族，1954年2月15日出生，户籍住址河南省固始县，现住信阳市羊山新区。委托代理人张亚，男，汉族，1982年8月3日出生，住信阳市羊山新区，与原告系亲属关系。上诉人苏瑞兵与被上诉人熊先群租赁合同纠纷一案，不服信阳市……