物业服务合同纠纷 （2019）闽0723民初1162号
裁判要旨
《前期物业管理服务合同》《物业服务合同》分别系开发商、业委会与红锦公司签订的合同，依法对业主夏招莲具有法律约束力。 合同履行过程中，经红锦公司书面催交，夏招莲未按约支付物业费，已构成违约，应当承担违约责任。 红锦公司要求夏招莲支付物业费1,445.6元，本院予以支持。 红锦公司主张水电公摊费，但未举证证实，本院不予支持。 夏招莲抗辩红锦公司服务不到位，可依法另行解决，但不得以此拒交物业费。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十四条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条规定，判决如下： 一、夏招莲应于本判决生效后三日内支付光泽县红锦物业管理有限公司物业费1,445.6元； 二、驳回光泽县红锦物业管理有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取计25元，由光泽县红锦物业管理有限公司负担1元，夏招莲负担24元。 本判决为终审判决。 审判员
摘要
光泽县红锦物业管理有限公司与夏招莲物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省光泽县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0723民初1162号 原告：光泽县红锦物业管理有限公司，住所地福建省光泽县武林路七号楼县有线电视台楼下。 法定代表人：张善亮，总经理。 委托诉讼代理人：谢双燕，女，该公司办公室职员。 被告：夏招莲，女，1972年9月21日出生，汉族，住福建省光泽县。 原告光泽县红锦物业管理有限公司（以下简称红锦公司）与被告夏招莲物业服务合同纠纷一案……