商品房预售合同纠纷 （2021）鲁14执复31号

中泰公司与陈爱庆商品房预售合同纠纷一案，经过一审、二审审理认定可以看出，应由陈爱庆承担的税费包括但不限于契税、维修基金，还包括销售不动产需缴纳的其他税费。案件执行阶段，就办理不动产权证所产生的税费是否包括各项税费，即税法规定应由开发商承担的和应由购房户承担的是否全部包括在内，经审委会研究决定，办理不动产权证书所产生的税费均由买受人承担，对出卖人垫付的税费，可以明确税费具体数额，可以直接执行。本案中，陈爱庆所购房产面积、单价、总房款均明确，按照庆云县地方税务局出具的销售不动产需缴纳税种及税率，中泰公司申请执行的税费数额具体，可以直接执行，陈爱庆作为被执行人，未履行生效法律文书确定的给付义务，本院依法冻结，扣划其银行存款并无不当，异议人的异议请求依法不能成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定驳回异议人陈爱庆的异议请求。复议申请人陈爱庆向本院申请复议，请求撤销庆云法院（2020)鲁1423执异66号执行裁定书。事实和理由为：一、庆云法院的执行依据不明确，执行依据里并没有具体的税种和税

中泰公司与陈爱庆商品房预售合同纠纷一案，经过一审、二审审理认定可以看出，应由陈爱庆承担的税费包括但不限于契税、维修基金，还包括销售不动产需缴纳的其他税费。案件执行阶段，就办理不动产权证所产生的税费是否包括各项税费，即税法规定应由开发商承担的和应由购房户承担的是否全部包括在内，经审委会研究决定，办理不动产权证书所产生的税费均由买受人承担，对出卖人垫付的税费，可以明确税费具体数额，可以直接执行。本案中，陈爱庆所购房产面积、单价、总房款均明确，按照庆云县地方税务局出具的销售不动产需缴纳税种及税率，中泰公司申请执行的税费数额具体，可以直接执行，陈爱庆作为被执行人，未履行生效法律文书确定的给付义务，本院

山东省德州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁14执复31号复议申请人（被执行人）：陈爱庆，男，汉族，1961年12月27日出生，住庆云县城区。申请执行人：德州中泰投资有限公司，住所地庆云县西环路西侧南环路北侧老年公寓东沿街**楼。法定代表人：张洪明。复议申请人陈爱庆不服山东省庆云县人民法院（以下简称庆云法院）作出的（2020）鲁1423执异66号执行裁定书，向本院申请复议，本院受理后，……