租赁合同纠纷 （2017）苏06民终1602号

双方签订的租赁合同不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。合同约定的20万元租金盈迅公司应予支付。租赁期限届满后，盈迅公司继续使用租赁物，电信公司亦未有异议，根据法律规定，原租赁协议继续有效，租赁期限为不定期。电信公司有权按原协议约定主张相应租金。电信公司要求盈迅公司支付80万元租金（计算至2016年3月31日），合法有据，予以支持。对于电信公司主张的违约金，双方协议中并无明确约定，不予支持。综上判决：一、盈迅公司支付电信公司租金人民币80万元。二、驳回电信公司的其他诉讼请求。本院二审期间，围绕上诉请求，盈迅公司提交一份电信公司2015年3月1日出具的《解除合同通知函》，载明电信公司解除双方之间的柜台租赁协议，租金计算至2015年3月31日，要求盈迅公司于2015年3月31日前交还柜台。证明电信公司已解除租赁合同。电信公司质证认为，对该证据真实性无异议，但认为该函件目的是为了催缴租金，因盈迅公司仍在实际使用，电信公司实际并未清场，依据双方之间的交易习惯，在实际使用期间的费用仍应按照原来的租金标准计算。本院对该份证据的真实性予以认定，盈迅公司逾期未支付租金，电信公司有权解除合同，案涉租

双方签订的租赁合同不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。合同约定的20万元租金盈迅公司应予支付。租赁期限届满后，盈迅公司继续使用租赁物，电信公司亦未有异议，根据法律规定，原租赁协议继续有效，租赁期限为不定期。电信公司有权按原协议约定主张相应租金。电信公司要求盈迅公司支付80万元租金（计算至2016年3月31日），合法有据，予以支持。对于电信公司主张的违约金，双方协议中并无明确约定，不予支持。综上判决：一、盈迅公司支付电信公司租金人民币80万元。二、驳回电信公司的其他诉讼请求。本院二审期间，围绕上诉请求，盈迅公司提交一份电信公司2015年3月1日出具的《解除合同通知函》，载明电信公司解除双方

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏06民终1602号上诉人（原审被告）：南通盈迅网络工程有限公司，住所地南通市。法定代表人：郭红军，该公司总经理。委托诉讼代理人：严李莉，北京市炜衡（南通）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国电信股份有限公司南通分公司，住所地南通市。负责人：褚国庆，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄健玉，女，1992年5月24日生，汉族，住启东市，系该公司……